Auf zu neuen Wegen

Im Jahr 1930 als Einfamilienhaus konzipiert, wurde das mit Biberschwänzen belegte Walmdachhaus im Jahr 1963 erweitert und wird aktuell von zwei Parteien gemietet, die jeweils eine Etage bewohnen. Erd- und Obergeschoss, sind nicht in sich abgeschlossen und haben keinen separaten Eingang.
Der Bereich im Erdgeschoss erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 78m² die sich über Wohnzimmer, WC, Flur, Wohnküche, Bad und Schlafzimmer verteilen. Eine geschlossene Holztreppe verbindet die Geschosse miteinander. Ausgestattet mit drei Schlafzimmern; zwei davon als Durchgangszimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer und Flur bietet das Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 82m².
Das Dachgeschoss ist nicht ausbaufähig und dient vor allem als Lager- und Staufläche für Dinge, die Sie nicht täglich im Gebrauch haben.

Was energetische Sanierungsmaßnahmen betrifft, blieb das Haus bisher unberührt; Ihnen steht damit die Möglichkeit offen, den Wohnwert sowie auch den Wohnkomfort durch staatliche Zuschüsse und zinsgünstige Förderkredite zu steigern. Im Zuge der Modernisierungs- und Renovierungsvorhaben werden Sie sich auch um den Keller kümmern, der an verschiedenen Stellen eine Feuchtigkeitsproblematik aufweist.

Der Außenbereich mit einer Grünfläche von ca. 220m² freut sich auf Ihre Gestaltungsideen und ermöglicht Ihnen zum Beispiel eine Unterteilung in Zier- und Nutzgarten. Vorhandener Gehölzbestand spendet Schatten und spart Geld und viele Jahre Zeit, die junge Bäume und Sträucher brauchen, um groß zu werden. Für die Unterbringung Ihrer Gartengeräte steht, der an der Garage angeschlossene Gartenschuppen zur Verfügung.
Der große Hof dient nicht nur als Parkfläche für Ihren PKW, sondern ist auch ein schöner, geschützter Spielbereich für Ihren Nachwuchs.